環(huán)京唯一一個不限購的地方，這就是涿州
曾經(jīng)對于許多北漂來說買環(huán)京房，主要原因就是低總價和通勤時間可以接受，在北京上班租房住，周末回到30公里外的家里陪家人，已經(jīng)成了大部分北漂的生活模式。但自環(huán)京大部分地區(qū)被限購封死，似乎也就堵住了大部分人在此置業(yè)的可能。但事實(shí)上，如果真想在環(huán)京找個低首付、不限購的地方，還真有這么一個地方-涿州。為此宅貓找房北京分公司編輯部了解到相關(guān)信息為大家做簡單的介紹一下。
涿州是在環(huán)京半小時的交通圈中唯一一個在當(dāng)?shù)貨]有社?；蚣{稅的情況下允許外地戶口買首套房的城市。這是“北漂”一族選擇在這里買房置業(yè)的原因之一。另外交通優(yōu)勢也是一個利好，高鐵一站式通勤。從涿州東站坐高鐵到北京西站僅需25分鐘，這相當(dāng)于在北京坐六七站地鐵的時間。
你要是上班的話，通勤還是很方便的，開車的話五分鐘就直接可以上京港澳高速樊羊路出口，檢查站不是特別堵的情況下，到西南三環(huán)六里橋開車50分鐘左右，早晚高峰時間會稍長，出京會比進(jìn)京快10分鐘左右。坐高鐵你就不用擔(dān)心堵車的問題了，準(zhǔn)時準(zhǔn)點(diǎn)，高鐵票單程是28.5元一張，每天通勤的話往返大概60元。受高鐵帶動的影響，涿州目前概念性最強(qiáng)的板塊也是這個高鐵新城板塊。在這買房的“北漂”大多是看上了這一片兒的通勤便利。
除了次新二手房小區(qū)，新城板塊還有一個在售新項(xiàng)目，有81㎡起的兩居以及95㎡的三居兩衛(wèi)，網(wǎng)傳價格暫定16000元/㎡。小區(qū)距離涿州東站高鐵站很近，有沒有噪音值得商榷，另外這個價格我認(rèn)為還是高了。
我們在看看老城區(qū)和高鐵新城的區(qū)別有哪些。首先二者的區(qū)別最明顯的從新舊二字就能看出來，高鐵新城房子新，小區(qū)品質(zhì)高；老城區(qū)的樓盤樓齡都比較長，看著舊，高層建筑較少，各式各樣的小門店也是一個一個挨著。
為什么叫老城，一看就知道
交通方面，高鐵新城區(qū)離高鐵站更近，但是公共交通老城區(qū)是優(yōu)于高鐵新城的。并且在六里橋和天橋汽車站有公交站點(diǎn)，不堵車的情況下，理論上在豐臺六里橋或天橋那一片上班還是可行的。此外，商業(yè)配套方面，高鐵新城區(qū)域沒有大型的商業(yè)配套，但是這兒每個樓盤底下都有多個底商，下樓溜達(dá)一圈就能搞定，可以滿足基本生活需求。
總的來說涿州東站到北京西站高鐵通勤25分鐘這一點(diǎn)是真的挺吸引人，但高鐵新城的房子不管是二手房還是新房的房價是真的高，即使這里不限購，一萬五左右的價格我也感覺性價比不高。并且北京西站的早晚高峰人流量很大，要是你早晚往返北京通勤一定要計算好時間，最好比計劃時間多留出半個小時左右。
如果你要是因?yàn)楸本]有資質(zhì)僅僅為了通勤而選擇買涿州的房子的話我覺得可以再好好考慮考慮，畢竟買的時候只要付錢就可以了，轉(zhuǎn)手再賣的話會比較麻煩，等的時間也長，還不如再繼續(xù)等等北京資質(zhì)；如果你要是為了自住想把父母接過來，那我覺得距離老城區(qū)近一些的房子還是可以考慮的，配套齊全適合生活，你早晚通勤可以開車、坐公交或者打車；如果你要是為了投資的話還是多觀望觀望吧，在現(xiàn)在這種大環(huán)境下，在哪里投資都需要謹(jǐn)慎。
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