邵陽商業(yè)項目調(diào)查之雙清區(qū)篇
雙清區(qū)是邵陽市的“東大門”，基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套功能齊全，交通發(fā)達順暢，目前友阿國際商業(yè)廣場、金羅灣國際商貿(mào)城、紅星時代廣場等商業(yè)綜合體建設(shè)運營勢態(tài)良好，紅星美凱龍高端建材市場開業(yè)?！皞€轉(zhuǎn)企、小升規(guī)”來勢較好，人民廣場、友阿、金羅灣、建材城四大核心商圈基本形成。隨著步步高·新天地主體施工，香港銅鑼灣廣場項目的引進，希爾頓酒店啟動裝修，海洋館、泰禾影城在建，大漢悅中心主體完工，雙清區(qū)商業(yè)也將進入更好的發(fā)展時期。
0 1
香港銅鑼灣廣場總占地136畝，總建筑面積32萬平方米，是集國際生活街區(qū)MALL、香港銅鑼灣酒店、生態(tài)國際寫字樓、高品位水景住宅于一體的城市綜合體。
交通環(huán)境：地處邵陽大道與新華南路交匯處，扼守邵陽東高速口，15分鐘車程到高鐵邵陽站。
項目周邊：市文化藝術(shù)中心（博物館、文化館、圖書館、美術(shù)館、城市規(guī)劃展覽館、大劇院、綜合樓）隔路相望，南靠邵陽湘林溫德姆酒店，西鄰邵陽日報傳媒中心，北望紫薇公園。
項目亮點：改善和提升邵陽商業(yè)品牌檔次、購物體驗、消費環(huán)境、聚集高端服務業(yè)、推動邵陽消費擴大和升級，打造成為邵陽市乃至湘中湘西南國際時尚文化生活消費中心和青少年素質(zhì)教育基地。
推薦理由：邵陽重點工程，處于政務中心和文體中心，未來城市發(fā)展核心位置，扼守邵陽東高速口，交通便利，定位清晰，入駐品牌都為國內(nèi)國際知名品牌，提升邵陽現(xiàn)代高端服務業(yè)水平、城市品位和城市國際化水平，運營實力及經(jīng)驗充足，確保商場可穩(wěn)定持續(xù)性發(fā)展，目前周邊常住人口相對較少，但隨著邵陽大道的發(fā)展成型及周邊小區(qū)逐漸交房入住，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。
0 2
友阿國際廣場
友阿國際廣場占地面積為60畝，商業(yè)總建筑面積達15.5萬㎡，是邵陽首個集吃喝玩樂于一體的商業(yè)綜合體項目。
交通環(huán)境：寶慶中路鐵砂嶺中國銀行旁。
項目周邊：2個綜合商場，4個學校等、2個醫(yī)院。
項目亮點：商業(yè)第一個開業(yè)的大型商業(yè)綜合體，1個主力店+1條天幕商業(yè)街的模式，7樓設(shè)有超5000㎡的屋頂商業(yè)部分，在屋頂花園、景觀走廊。
投資指數(shù)：★★★
推薦理由：邵陽首個大型商業(yè)綜合體且已開業(yè)，邵陽人民已有了一定的接受和認可度，周邊人流量可觀，運營實力及經(jīng)驗充足，功能相對豐富齊全，但動線分布和導視系統(tǒng)不夠合理。
0 3
步步高·邵陽新天地
步步高?邵陽新天地占地面積63畝，總建筑面積30萬平方米，總投資17億元，是集大型商業(yè)MALL，超市、超高層住宅、超大職能地下停車場于一體的商業(yè)綜合體。
交通環(huán)境：位于佘湖新城核心位置，邵陽大道與建設(shè)南路交匯處。
項目周邊：8個大型樓盤，2個酒店、4個學校，1個大型商業(yè)綜合體，1個商品保稅展示中心。
項目亮點：邵陽160米，39層超高層寫字樓，將成為邵陽地標建筑。
推薦理由：省內(nèi)知名商業(yè)品牌，邵陽具有品質(zhì)感的時尚新地標型商業(yè)，在邵陽有一定的商業(yè)根基，品牌認可度高，160米超高層寫字樓、超大智能地下停車場等商業(yè)形態(tài)很新穎，位置處于佘湖新城核心地帶，周邊大型住宅環(huán)繞，交通也很方便，運營實力及經(jīng)驗充足。
0 4
志成七夕國際Mall
志成七夕文旅Mall坐落在佘湖山生態(tài)新城中央，12萬㎡一站式商業(yè)綜合體。
交通環(huán)境：位于佘湖新城核心位置，邵陽大道與建設(shè)南路交匯處西南角，東臨城市主干道建設(shè)南路，北靠邵陽大道，南至紅旗渠路，西接桃盤嶺路。
項目周邊：8個大型樓盤，2個酒店、4個學校，1個大型商業(yè)綜合體，1個商品保稅展示中心等。
項目亮點：開創(chuàng)了湖南“文旅+游樂+商業(yè)”相結(jié)合。
投資指數(shù)：★★★
推薦理由：依托大潤發(fā)超市、首家海洋館為主體帶動其他輔助性業(yè)態(tài)，C區(qū)10年投資回報率與其他商業(yè)形成差異化。但主題更換頻繁，定位不夠清晰，引進的商家品牌客戶粘度不夠。
0 5
大漢悅中心用地32畝，總占地面積21488.84㎡，總建筑面積168736.89㎡,邵陽主題式商業(yè)綜合體。
交通環(huán)境：人民廣場東風路
項目周邊：1條地下商業(yè)街、2個購物商場、3所學校、4家醫(yī)院
項目亮點：通過“城市心購物公園”的獨特模式，打造體驗式主題購物中心，將300多家品牌串聯(lián)成美好的場景，讓人們?nèi)缤蒙砻赓M游玩樂園。
推薦指數(shù)：★★★
推薦理由：位于邵陽老城核心商圈，有固定的人流及周邊客戶的購物習慣，五一南路，東風路已形成固定輔助商圈，雖然人流聚集，但受單行線交通影響，導致進出項目有很大限制，影響客戶購物體驗感。
0 6
邵陽進口商品保稅展示中心商業(yè)面積2.5萬㎡，邵陽首家保稅基地。
交通環(huán)境：地處寶慶中路與雙坡南路交匯處，直面邵陽城市黃金中軸線寶慶路，緊鄰雙清區(qū)政府。
項目周邊：8個大型樓盤，2個酒店、4個學校，2個大型商業(yè)綜合體。
項目亮點：邵陽首個保稅基地，線下為體驗中心，再通過線上app進行購買，項目附近有大型倉儲，線上購買可當天發(fā)貨。
推薦指數(shù)：★★★
推薦理由：邵陽首家保稅店，市保稅改革領(lǐng)導小組將全力推進“一關(guān)兩中心兩口岸兩倉”的建設(shè)，其中一中心為保稅展示中心，為進出口企業(yè)提供更優(yōu)的營商環(huán)境。商業(yè)體量較小，展示商品是否能滿足所有客戶需求有待開放后驗證。
0 7
金羅灣國際商貿(mào)城
金羅灣國際商貿(mào)城占地面積240畝，建筑面積36萬㎡，是集市場集群化、電商產(chǎn)業(yè)化、倉儲物流一體化、業(yè)態(tài)多樣化、硬件現(xiàn)代化、管理專業(yè)化為一體的第五代專業(yè)市場。
交通環(huán)境：雙坡北路與塔北路交匯處（原龍須塘水泥廠），老城區(qū)與未來規(guī)劃新城交界處。
項目周邊：東大路五金汽配商圈、雙坡南路老商圈、人民廣場。
項目亮點：湘西南地區(qū)最具規(guī)模和影響力的一站式商貿(mào)物流批零采購中心，”集倉儲、物流配送、信息化功能為一體，3萬㎡倉儲配套，1萬㎡物流配送中心，覆蓋全國主要城市，三首層”設(shè)計，層層通車，鋪鋪臨街；
投資指數(shù)：★★★★
推薦理由：集建材家居、五金機電、汽貿(mào)汽配、各類小商品、物流配送、電子商務、酒店公寓、休閑娛樂等為一體的商貿(mào)物流大市場，“湖南省重點建設(shè)項目”和“邵陽市重點項目”，在專業(yè)市場的影響力很大，商業(yè)氛圍目前來看還未起來，完善品牌的豐富性和客戶引流是它面臨的主要問題。
0 8
紅星時代廣場總 15億，總建筑面積30萬㎡，與中國家居品牌紅星美凱龍強強聯(lián)合，致力打造成邵陽一站全能家居生活綜合體。
交通環(huán)境：地處寶慶中路與雙坡南路交匯處，直面邵陽城市黃金中軸線寶慶路，緊鄰雙清區(qū)政府。
項目周邊：湘桂黔建材城、雙清區(qū)政府、4個大型樓盤。
項目亮點：領(lǐng)軍品牌紅星美凱龍強勢入駐紅星時代廣場；整合邵陽知名建材、家居品牌一站式大型城市生活綜合體。
商業(yè)分析
投資指數(shù)：★★★★
推薦理由：專業(yè)建材家居中心，專業(yè)的運營團隊，購物環(huán)境舒適，品牌為國內(nèi)國際知名大品牌，投資價格及回報率可觀。但需要考慮后續(xù)運營管理及如何截留建材城客戶。
（點擊查看大圖）
（點擊查看大圖）
2019年雙清區(qū)繼續(xù)著力推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。提檔升級人民廣場、建材城等傳統(tǒng)商圈，著力打造友阿、金羅灣、佘湖新城等新興商圈。香港銅鑼灣廣場地處寶慶新城開發(fā)區(qū)核心位置，未來將會形成以邵陽大道為中心的又一個新興商圈。
本報告中的內(nèi)容和意見僅供參考，并不構(gòu)成對所述市場的出價或評估。
Hash:a906e28511fdf03476e5de73a6e87c7407a88ee1
聲明：此文由 邵陽房天下 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
不出遠門的假期玩點啥？假期攻略來啦！
4月28日，杭州市教育局發(fā)布通知，倡導廣大教師和學生家長“五一”期間不出遠門，不扎堆熱門景點，原則上不到省外旅游。難道，神獸們的假期，就要在無聊中度過了嗎？不，小編想說，無聊是不會無聊的，但安全一定是第一位的。少年學報特地在五一假期來臨之際做了假期攻略，大家一起get起來！省內(nèi)的景點真不少很幸運，我們生活在杭州。能玩的地方實在太多了！但到了假期，杭城著名的景點也是人山人海。有些景點也已經(jīng)早早被人預
-
這里有一份茶卡鹽湖旅游攻略，請查收，來這里感受大自然的魅力
在我國的多個行政省中，青海省似乎沒有太大的存在感，但若是提到旅游的話，又有誰不會想起青海省呢？這里的風景實在是太美麗。青海的旅游景點非常多，每一個景點都頗受好評，但真的說起來的話，似乎沒有景點可以超過茶卡鹽湖，這是無數(shù)人都想要去夢幻景點，相信不少人早就已經(jīng)在為茶卡鹽湖做攻略，大家都想要去這里體驗一下自然之美。不過，若是真的去茶卡鹽湖的話，一定要提前了解注意事項。從城區(qū)出發(fā)的話，僅僅只需要一個半小時
-
江西撫州市廣昌縣三個值得一去的旅游景點，喜歡的不要錯過了
廣昌縣：江西省撫州市轄下縣，位于江西省撫州市南部，武夷山西麓，是撫州市的南大門，江西第二大河流撫河的發(fā)源地，區(qū)域總面積1612平方公里，因盛產(chǎn)白蓮，而被譽為“中國白蓮之鄉(xiāng)”。境內(nèi)著名的旅游景點有廣昌蓮花科技博覽園、青龍湖、龍鳳巖等，喜歡的不要錯過了。廣昌蓮花科技博覽園：位于江西撫州市廣昌縣盱江鎮(zhèn)小港村境內(nèi)昌廈公路旁，博覽園包含科研試驗區(qū)、蓮種資源區(qū)、良種繁育區(qū)、中外蓮種博覽區(qū)、溫室區(qū)、辦公管理若干
-
舌尖上的山西，盤點臨汾7大美食小吃，最少吃過4樣才算臨汾土著
隨著時代的發(fā)展，人們的生活越來越好，對于吃上來說不僅限于吃飽而是吃好，人們也開始追求更美味的美食帶來的滿足感。眾所周知我國幅員遼闊，是美食大國，每一個地方，每一座城市都有著極具地方特色的美食小吃，因為這些美食小吃，而這些地方也成為眾多人所向往的地方。而說到美食之城就不得不提山西省臨汾市，臨汾不僅歷史文化悠久，同時還是華夏民族的重要發(fā)祥地之一與黃河文明的搖籃，幾千年的文化也孕育了臨汾極具特色的美食小
-
邵陽隆回景區(qū) 湖南省邵陽市隆回縣旅游景點
邵陽隆回景區(qū) 湖南省邵陽市隆回縣旅游景點 1. 邵陽隆回景區(qū)2. 湖南省邵陽市隆回縣旅游景點3. 隆回在邵陽的哪個位置4. 邵陽隆回景區(qū)介紹5. 邵陽隆回靠近哪里6. 邵陽回隆縣7. 邵陽市隆回縣有什么好玩的8. 邵陽隆回有多少個鎮(zhèn)9. 邵陽隆回景點
-
邵莊旅游景點「邵陽市區(qū)旅游景點介紹」
邵莊旅游景點「邵陽市區(qū)旅游景點介紹」 封丘縣有多少個鄉(xiāng)鎮(zhèn)??山東濰坊市青州邵莊文登有山旅游嗎山西省大同市廣靈縣宜興鄉(xiāng)邵莊村經(jīng)度、緯度是多少安陽縣共有多少個鄉(xiāng)鎮(zhèn)
-
邵陽旅游景點介紹英語（介紹家鄉(xiāng)邵陽英語）
邵陽旅游景點介紹英語（介紹家鄉(xiāng)邵陽英語） 邵陽有什么好玩的地方 邵陽旅游必去景點介紹用英語介紹自己的家鄉(xiāng)——邵陽用英語介紹自已家鄉(xiāng)的短文邵陽用英語介紹旅游景點邵陽旅游景點介紹
-
邵陽體育公園旅游景點介紹（邵陽體育公園旅游景點介紹圖片）
邵陽體育公園旅游景點介紹（邵陽體育公園旅游景點介紹圖片） 邵陽十大旅游景點圖片邵陽有什么好玩的地方 邵陽旅游必去景點介紹邵陽旅游必去的景點
-
邵陽旅游攻略山東（邵陽旅游勝地）
邵陽旅游攻略山東（邵陽旅游勝地） 湖南邵陽旅游必去十大景點邵陽市旅游景點邵陽有什么好玩的地方 邵陽旅游必去景點介紹邵陽旅游最值得一去的景點介紹
-
邵陽縣有名的旅游景點「邵陽縣有名的旅游景點有」
邵陽縣有名的旅游景點「邵陽縣有名的旅游景點有」 邵陽的十大風景是啥？？邵陽旅游十大必去景區(qū)邵陽的旅游景點有哪些邵陽旅游景點的排名是怎樣的？
-
